Venda de Terrenos e Lotes em Condomínio Fechado Preço Atualizado • Parcelamento Direto & Oportunidades Únicas
O Condomínio Aldeia dos Sonhos é a melhor opção de chácara em condomínio fechado perto de Goiânia, unindo a tranquilidade do campo à segurança urbana em 831.104 m² de área total com apenas 385 lotes em 35 quadras. Estrutura completa entregue com 2 lagos de pesca esportiva e contemplação, quadra de tênis oficial de saibro, 1 quadra poliesportiva, quadra de futevôlei, campo society, Espaço Aldeia (espaço gourmet climatizado com churrasqueira) e academia climatizada com ar-condicionado, abastecimento próprio de água tratada, portaria armada 24 horas e condomínio com segurança monitorada.
Terreno de 1.201,00 m²
Financiamento Direto Construtora:
🌿 Apenas IPCAFotos Reais da Estrutura Entregue e em Funcionamento
Conheça em detalhes a portaria armada 24h, o minimercado autônomo, lagos de pesca, quadras esportivas, academia completa e a fauna preservada no condomínio.
Portaria com Guarita Armada 24h 🔍
Minimercado & Conveniência 24h 🔍
Lago de Pesca Esportiva e Lazer 🔍
Lago com Espelho d'Água e Pôr do Sol 🔍
Espaço Aldeia Gourmet Climatizado 🔍
Quadra Oficial de Tênis de Saibro 🔍
Quadra Poliesportiva Multiuso 🔍
Quadra Oficial de Futevôlei de Areia 🔍
Campo de Futebol Society 🔍
Academia Climatizada (Vista Frontal) 🔍
Academia com Equipamentos Modernos 🔍
Espaço Cardio com Esteiras Profissionais 🔍
Academia ao Ar Livre & Calistenia 🔍
Praça com Pérgola e Playground Infantil 🔍
Morar em meio à Natureza 🔍
Terrenos Residenciais & Casas Prontas
Escolha entre construir sua residência exclusiva em lotes a partir de 1.200 m² ou mudar-se imediatamente para casas prontas de alto padrão.
Lotes Residenciais Prontos
Terrenos planos e esquinas nobres de 1.201 m² até 2.408 m². Condições de financiamento direto com sinal em até 12x no cartão e opções de lotes quitados com valores promocionais e escritura imediata.
- ✓ Sinal em até 12x no cartão sem juros
- ✓ Financiamento direto em 180 meses sem burocracia
- ✓ Lotes quitados com escrituração e matrícula imediata
- ✓ Rede própria de água tratada, energia trifásica e asfalto na porta
Residências Construídas
Casas modernas assinadas por arquitetos renomados, com acabamentos refinados em porcelanato, bancadas nobres, piscinas aquecidas e ampla área gourmet para você mudar com conforto imediato.
- ✓ Plantas modernas de 3 a 4 suítes plenas
- ✓ Lazer privativo com piscina e churrasqueira
- ✓ Elegíveis para financiamento bancário habitacional
- ✓ Imóveis com habite-se e regularidade fiscal total
Normas Construtivas e Uso do Solo da AMASONHO
Área construída mínima de 120 m² por residência unifamiliar.
Mínimo de 30% da área do lote destinada a gramados e absorção natural.
Recuo de 5 metros da via pública, assegurando harmonia nas fachadas.
Eco-fossa individual com projeto homologado que protege o lençol freático.
O Estilo de Viver Aldeia dos Sonhos
Planejado para proporcionar liberdade, ar puro e segurança em lotes generosos de mais de 1.200 m², integrados a reservas do Cerrado e lagos de contemplação.
Urbanismo Sustentável
O Aldeia dos Sonhos conta com mais de 831 mil m² de área total e respeita as matas nativas e cursos hídricos da Fazenda Santo Antônio. Sistema de drenagem pluvial ecológico com swales que alimentam o lençol freático sem erosão.
Autonomia Hídrica Completa
Sistema próprio e independente de captação por poço artesiano profundo e reservatório central de grande capacidade, com rede de distribuição que fornece até 7.000 litros semanais por lote geridos pela AMASONHO.
Localização Nobre & Rápido Acesso
Localizado na região mais valorizada de Hidrolândia, com acesso duplicado e expresso pela BR-153 (Saída Sul de Goiânia) e Rodovia GO-040. Apenas 20 minutos do Shopping Flamboyant, Jardim Goiás e Região Sul e polo gastronômico com restaurantes tradicionais.
Complexo de Lazer, Esportes & Natureza no Aldeia dos Sonhos
Infraestrutura 100% pronta com 2 lagos de pesca esportiva, quadra de tênis de saibro, quadra de futevôlei, Espaço Aldeia climatizado com churrasqueira e academia completa com ar-condicionado.
2 Lagos de Contemplação & Pesca Esportiva
Dois belos lagos integrados à paisagem natural do condomínio, perfeitos para momentos relaxantes à beira da água, contemplação do pôr do sol e a prática de pesca esportiva com amigos e família.
Espaço Aldeia (Gourmet Climatizado)
Espaço gourmet moderno equipado com churrasqueira, bancadas nobres e ambiente totalmente fechado e climatizado com ar-condicionado. Perfeito para aniversários, celebrações e almoços especiais com todo conforto.
Academia Climatizada & Área Fitness
Espaço fitness completo e moderno, equipado com aparelhos de musculação e cárdio em ambiente fechado e climatizado com ar-condicionado, integrado a comodidades e área molhada para o seu treino diário.
Quadra de Tênis de Saibro
Quadra oficial de saibro conservada com primor, ideal para tenistas praticarem suas partidas e torneios com amortecimento e jogabilidade de padrão profissional.
1 Quadra de Futevôlei
Areia OficialQuadra de areia selecionada para partidas de futevôlei e vôlei de praia, estimulando a prática de esportes dinâmicos com energia e descontração.
1 Quadra Poliesportiva
MultiesportesPiso poliesportivo oficial de alta aderência e absorção de impacto, alambrado de proteção e iluminação noturna, equipada para basquete, futsal, vôlei e handebol.
Campo de Futebol Society
Gramado natural amplo e cercado por alambrado para partidas entre vizinhos, peladas de fim de semana e recreação esportiva de crianças e adultos.
Playground Infantil Seguro
Brinquedos e módulos lúdicos instalados em gramado macio para que seus filhos brinquem ao ar livre com segurança e liberdade.
Espaço Zen & Caminhada
Área tranquila e arborizada para meditação, descanso mental e pistas que contornam o condomínio para suas corridas e caminhadas diárias sem tráfego urbano.
Mercadinho & Conveniência
24 HorasMercado autônomo inteligente integrado ao condomínio. Praticidade total para compras rápidas de bebidas, mantimentos, carnes, lanches e emergências a qualquer hora do dia ou da noite.
Bosques Nativos & Preservação
Área verde exuberante preservada com árvores nativas do Cerrado, pássaros da fauna local e clima ameno em todas as estações do ano.
Engenharia e Segurança Planejadas para o seu Futuro
O Memorial Descritivo de Obras da loteadora e a convenção da AMASONHO garantiram a entrega de um conjunto completo de benfeitorias perfeitamente operacionais:
Portaria Armada 24 Horas Vigilância Armada
Guarita moderna com 187,10 m² de cobertura na entrada da Avenida Angicos, pistas segregadas para moradores, visitantes e serviços, cancelas automatizadas e equipe presencial de segurança armada 24 horas ininterruptas.
Condomínio com Segurança Monitorada & CFTV Monitoramento 24h
Circuito fechado de câmeras em alta resolução com visão noturna, ronda tática motorizada periódica dia e noite e fechamento perimetral completo com muros e gradis de 2,5 metros nos 831 mil m² do condomínio.
Mercadinho / Conveniência Interna 24h Praticidade 24 Horas
Market autônomo com funcionamento ininterrupto 24 horas no condomínio, oferecendo bebidas geladas, gelo, carvão, lanches, itens de despensa e conveniência para você e seus convidados sem precisar sair pela portaria.
Pavimentação TSD com Capa Selante
Ruas pavimentadas com meio-fio e sarjetas de condução de águas pluviais interligadas às bacias ecológicas de infiltração.
Rede Elétrica e Iluminação Pública
Cabeamento aéreo e iluminação pública homologada nas concessionárias competentes, garantindo vias claras e seguras durante a noite.
Ficha Técnica do Residencial Aldeia dos Sonhos
Mapa das 35 Quadras e 385 Terrenos
Visualize a divisão espacial do condomínio, os acessos pela portaria central, localização das áreas de lazer e bosques de preservação.
Mapa Geral de Implantação do Aldeia dos Sonhos
Apenas 20 Minutos do Shopping Flamboyant
O Condomínio Aldeia dos Sonhos está situado no município de Hidrolândia - GO, na tradicional Fazenda Santo Antônio. A região é o principal vetor de crescimento ordenado e valorização imobiliária ao sul da Região Metropolitana de Goiânia.
Perguntas Frequentes sobre o Aldeia dos Sonhos
Respostas diretas sobre legalidade, obras, infraestrutura e processo de aquisição.
1. O condomínio é regularizado e possui matrícula individual? +
Sim! O Loteamento Residencial Aldeia dos Sonhos foi formalmente aprovado pelo Decreto Municipal nº 029/2008 de 18/03/2008 da Prefeitura de Hidrolândia-GO e registrado sob a matrícula R-06-10.876 no Cartório de Registro de Imóveis de Hidrolândia/GO. Cada lote possui matrícula independente e aptidão para imediata outorga de escritura pública.
2. O que é a AMASONHO e como funciona a taxa associativa?
+
A AMASONHO (Associação dos Moradores do Residencial Aldeia dos Sonhos) é a entidade sem fins lucrativos criada pelo estatuto oficial para administrar o condomínio, zelar pelas áreas comuns, manutenção do asfalto, conservação das praças, operação da portaria e segurança perimetral 24h. A taxa associativa é rateada entre os associados com transparência e prestação de contas periódica.
3. O Aldeia dos Sonhos está pronto para morar e construir? +
Sim! O condomínio está 100% pronto para morar e construir. A infraestrutura está completamente finalizada, incluindo asfalto com drenagem ecológica (swales), poço artesiano e reservatório central próprio de água tratada, portaria com guarita 24h em pleno funcionamento, 2 lagos para contemplação e pesca esportiva, quadra de tênis de saibro, 1 quadra de futevôlei, Espaço Aldeia climatizado com churrasqueira e academia completa com ar-condicionado. Já existem diversas famílias morando no local e outras construindo suas residências.
4. Quais são as exigências para construir a casa? +
Conforme o Regulamento das Normas de Construção e Uso do Solo da AMASONHO, a metragem mínima construída é de 120 m² por residência unifamiliar. Devem ser respeitados recuos frontais de 5 metros e 30% de taxa de permeabilidade do solo. Todo projeto passa pela aprovação prévia da associação antes do início das obras.
5. É possível financiar a compra do terreno ou da casa pronta? +
Sim! Oferecemos assessoria completa para simulação de financiamento bancário habitacional (Caixa, Itaú, Bradesco, Santander) tanto para aquisição de lotes e construção conjugada quanto para casas já finalizadas. Consulte a corretora Fernanda Santos para uma simulação sem custos.
6. Qual é o valor aproximado da taxa de condomínio (AMASONHO)? +
A taxa associativa da AMASONHO é extremamente competitiva para o padrão do empreendimento (média de R$ 500,00 mensais por lote), custeando a portaria armada com vigilância 24h, ronda motorizada contínua, limpeza, manutenção dos 2 lagos, conservação das quadras esportivas e academia climatizada.
7. Qual é o valor do m² dos terrenos no Aldeia dos Sonhos? +
Nos terrenos de oportunidade quitados, o valor do metro quadrado parte de aproximadamente R$ 247,00/m² até R$ 285,00/m² (em lotes generosos de 1.200 m² a 2.408 m²), representando um dos melhores custos-benefícios da Região Metropolitana de Goiânia quando comparado a condomínios vizinhos que cobram mais de R$ 600/m².
8. Como funciona o abastecimento de água e energia elétrica? +
O condomínio possui sistema hídrico autônomo com poços artesianos profundos outorgados e reservatório central de grande capacidade, fornecendo água tratada aos lotes sem tarifa da concessionária estadual. A rede elétrica é trifásica pronta para ligação pela concessionária Equatorial Energia.
9. Qual é o prazo para escritura e registro do lote quitado? +
Imediato. Para os lotes quitados, a certidão negativa e a autorização de escritura definitiva são concedidas prontamente para lavratura no tabelionato e registro na matrícula individualizada no Cartório de Imóveis de Hidrolândia - GO (R-06-10.876).
Documentação Oficial para Consulta & Download
Acesse diretamente os arquivos legais, memorial descritivo, mapas e regulamento do condomínio.
Documento integral com direitos, deveres, regras de convivência, normas de obras, silêncio e penalidades.
Caderno completo com memorial descritivo das obras, diretrizes urbanísticas e minutas contratuais.
Mapa urbanístico de alta resolução com arruamento, as 35 quadras e numeração de todos os 385 lotes.
Quem Realiza e Quem Vende
A segurança de um condomínio desenvolvido por uma das maiores urbanizadoras do país e comercializado com a consultoria e transparência de quem possui mais de 21 anos de profissionalismo.
Tropical Urbanismo e Incorporação
Com mais de 49 anos de experiência, a Tropical Urbanismo e Incorporação lidera a transformação e o desenvolvimento dos centros urbanos no Brasil, com atuação destacada em Goiás, Distrito Federal, Minas Gerais, Mato Grosso, Tocantins e Bahia. Reconhecida pelo pioneirismo em bairros e condomínios horizontais planejados que integram qualidade de vida, equilíbrio ambiental e valorização patrimonial.
Fernanda Santos • Consultoria & Vendas
Especialista Credenciada no Aldeia dos SonhosAtendimento consultivo e personalizado diretamente com a corretora Fernanda Santos (CRECI-GO 10.654). Com atuação presencial e suporte com agendamento in loco na portaria do Aldeia dos Sonhos, você conta com assessoria técnica completa: desde a escolha do lote ideal estilo chácara ou casa pronta, negociação de preços vigentes, segurança documental com certidões e matrícula individualizada até a lavratura da escritura pública imediata em cartório.